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Résumé AI
Appartement F3 de 68,26 m², au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 6 lots, situé à Marange-Silvange (57535). Le bien, classé « récent », se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie de 30 m² avec accès à un balcon exposé sud, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de deux chambres.
Côté équipements : chauffage individuel gaz, double vitrage PVC et ventilation mécanique contrôlée. Une place de parking privative en extérieur est associée au bien, et un garage est proposé à l'achat en supplément.
Prix de vente : 179 000 €, soit 2 622,33 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (120 kWh/m²/an) et classe C en gaz à effet de serre (23 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 870 € et 1 220 € (référence 2023).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 120 €. Taxe foncière : 600 €.
Description
Au sein d'une résidence récente et bien tenue, vous y trouverez :
- une vaste entrée avec rangement, une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'une surface de 30m² permettant l'accès au balcon exposé SUD, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres.
Une place de parking privative complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
DPE en C
Chauffage individuel gaz.
Double vitrage PVC sur l'ensemble.
VMC
IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF
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Vue globale
- Surface totale : 69,6 m2
- Surface habitable : 68,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,1 m2)
- Pièce de vie (30,2 m2)
- Chambre 1 (13,0 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Salle de bains (6,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Balcon (3,8 m2)
- Parking
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 1120,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Trois Frontières
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