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Appartement F2 à louer 2 pièces - 56,65 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 5080

560 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 56,65 m2 - Montelimar - 26 - RHONE-ALPES
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 56,65 m2 - Montelimar - 26 - RHONE-ALPES
Exclusivité

Résumé AI



Appartement T2 de 59,65 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de 3 logements à Montélimar (26200), dans un immeuble récent. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une cuisine indépendante, avec une salle de bains et une climatisation réversible. Le chauffage est individuel au gaz.

Le bien dispose d'une cave privative ainsi que d'un extérieur partagé sur un terrain clos et arboré. Le stationnement est accessible au pied de l'immeuble.

Loyer : 560 € charges comprises (520 € hors charges), soit 9,18 € par m². Charges : 40 €, eau : 20 €. Honoraires de location : 623,15 €. État des lieux : 169,95 €. Dépôt de garantie : 520 €.

DPE : classe énergie D (195 kWh/m²/an) et classe GES D (36 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 170 € et 1 650 € (base 2023).

Description

Century 21 Portes de Provence vous propose a la location un T2 de 59,65 m² avec jardin et cave.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme de seulement 3 logements, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation reversible, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains récemment refaite à neuf. Le chauffage est individuel au gaz (classement DPE : D).

Côté pratique, vous bénéficiez d'une cave privative ainsi que d'un stationnement facile au pied de l'immeuble. Vous profiterez également d'un bel extérieur partagé au sein d'un terrain entièrement clos et arboré.

Cet appartement profite d'un emplacement pratique, apprécié pour sa proximité immédiate avec les commodités, les commerces et les axes de circulation de la ville.

Vue globale

  • Surface totale : 72,9 m2
  • Surface habitable : 56,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 16,3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz + climatisation réversible electrique + gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Loyer de base : 520 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 623,15 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 453,20 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 169,95 € TTC
  • Dépôt de garantie : 520 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19536kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 23/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

8-10 avenue Jean Jaurès

26200 MONTELIMAR

04 75 00 70 42
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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