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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 89,05 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 9404

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 89,05 m2 - Bagnols Sur Ceze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Appartement F3 de 89,05 m² situé au 14e étage d'une résidence sécurisée à Bagnols-sur-Cèze (30200), desservi par deux ascenseurs. Le bien se trouve à proximité du centre-ville.

L'appartement comprend un séjour et deux chambres, tous dotés d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia. Le séjour donne accès à une terrasse d'environ 10 m², avec vue dégagée.

Un parking extérieur et une cave d'environ 7 m² sur le même palier sont inclus dans le bien.

Côté technique : chauffage collectif. L'immeuble est en copropriété (57 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 17 462 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 400 € et la taxe foncière à 1 403 €.

DPE : classe énergie D (224 kWh/m²/an), classe GES C (29 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 620 et 2 250 € (année de référence 2022).

Prix de vente : 75 000 €, soit 842,22 €/m².

Description

Et si vous preniez de la hauteur !! Situé au 14 étage d'une résidence sécurisée avec deux ascenseurs, cet appartement vous séduira avant tout par sa vue dégagée et dominante, offrant une agréable sensation d'espace et de liberté.

À proximité du centre-ville, il propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres, toutes deux équipées, comme le séjour, d'une climatisation réversible, pour un confort appréciable toute l'année.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'une loggia, pratique pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien.

Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² : un véritable atout pour profiter pleinement de la hauteur et de cette belle vue dégagée. Imaginez-vous y prendre votre café le matin, déjeuner dehors ou simplement vous installer en fin de journée pour profiter du panorama.

Côté pratique, vous bénéficierez d'une place de parking ainsi que d'une cave d'environ 7 m² située sur le même palier, idéale pour le rangement.

Un appartement confortable et bien situé, qui réunit vue, hauteur, extérieur et proximité du centre-ville.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder, car une vue comme celle-ci ne se trouve pas à tous les étages !

Vue globale

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 14ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Loggia (1,6 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre1 (16,5 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • Terasse (10,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Fenêtre pvc dv
  • Volets électriques

À savoir

  • Charges / mois : 400 €
  • Taxe foncière : 1403 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 17462,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22429kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2250,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

04 66 89 07 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

Nos offres

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