Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 77,12 m² PARIS - 75009

PARIS 9e DUPLEX ENTIEREMENT RÉNOVÉ 3 PIÈCES 2 CHAMBRES CHARME DE L'ANCIEN
Au cœur du très recherché 9e arrondissement, rue Marguerite de Rochechouart, découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien.

Traversant sur rue et cour, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et offre une surface de 74,51 m² loi Carrez et 77,12 m² au sol, profitant pleinement de son dernier niveau mansardé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, parfaitement associé au confort d'une rénovation contemporaine : parquet, poutres apparentes et beaux volumes composent un intérieur chaleureux et élégant.

Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un agréable espace salle à manger/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une mezzanine entièrement aménagée, idéale comme espace bureau ou pièce d'appoint. Ce niveau comprend également une première chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant.

À l'étage, une vaste pièce ouverte offre un espace nuit particulièrement agréable et intimiste, avec une grande chambre ouverte sur une belle salle de bains, un dressing et un second WC indépendant.

L'appartement est équipé de double vitrage et bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques.

Une cave complète ce bien.

Idéalement situé dans un quartier recherché du 9e arrondissement, à proximité immédiate des nombreux commerces, restaurants et transports, cet appartement séduira les amateurs de charme parisien à la recherche d'un bien rénové, lumineux et atypique, offrant de beaux volumes et une véritable sensation de maison sur deux niveaux.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.