Appartement F2 à vendre 2 pièces - 27,04 m² PARIS - 75019

Appartement de 2 pièces, dont 1 chambre, d'une surface de 27,04 m² loi Carrez (27,60 m² au sol), situé à Paris 19e (75019). Prix : 239 000 €, soit 8 838,76 € / m².

L'immeuble, datant de 1860, est exposé sud. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (sous garantie), d'un espace nuit, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. Le chauffage est collectif.

Copropriété de 34 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 740 €. Charges mensuelles : 145 €. Taxe foncière : 470 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (346 kWh/m²/an), classe GES E (55 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 840 € et 1 170 € (référence 2023).

L'immeuble fait l'objet de travaux votés et pris en charge par le vendeur : ravalement de la courrette avec isolation thermique, toitures, mise aux normes électriques des parties communes, plancher haut des caves, assainissement, ainsi que le raccordement au CPCU ou le changement de chaudière. Le vendeur précise qu'aucun travaux n'est à prévoir sur le bien lui-même.