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Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 51,74 m2 ST FLORENT - 202

Ref : 3811

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 bis à vendre - 3 pièces - 51,74 m2 - St Florent - 202 - CORSE
Appartement F2 bis à vendre - 3 pièces - 51,74 m2 - St Florent - 202 - CORSE
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Résumé AI



Appartement de type F2 bis, surface de 51,74 m² (superficie Carrez d'environ 52 m²), 3 pièces dont 1 chambre, situé à Saint-Florent (20217, Haute-Corse). Il occupe le premier et dernier étage d'une résidence construite en 2000, en copropriété de 20 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 640 €. Le bien dispose d'une vue mer sur le golfe de Saint-Florent, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et, en mezzanine, d'un second espace nuit d'environ 24 m². Une terrasse d'environ 16 m² et une place de parking extérieure privative accompagnent l'appartement, à proximité du centre-ville et de la plage de Tettola. DPE : classe énergie C (129 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 840 € et 1 180 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 624 €. Prix : 297 000 €, soit 5 740,24 € / m².

Description

Century 21 Dary Immobilier à Saint Florent, a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type T2 bis, situé au premier et dernier étage d'une petite résidence construite en 2000. La résidence est calme et bien entretenue, à deux pas de la plage de Tettola.

L'appartement dispose d'une vue mer sur le Golfe de Saint Florent, d'une superficie Carrez d'environ 52m2 (superficie totale au sol 67 m2), il offre un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine totalement aménagée et équipée, le tout donnant accès à une terrasse d'environ 16m2 surplombant la mer.

Le coin nuit dispose, d'une chambre avec un grand placard, un dégagement et une salle d'eau. A l'étage, en mezzanine, vous disposerez d'un deuxième espace nuit d'une surface totale de 24 m2.

Le bien dispose d'une place de parking privative et de sa terrasse.

Vous aimerez tout particulièrement, son emplacement face à la mer et tout proche du centre-ville de Saint Florent.

Vue globale

  • Surface totale : 66,5 m2
  • Surface habitable : 51,7 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Mezzanine (8,7 m2)
    • Autre (14,8 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 624 €
  • Charges de copropriété : 640 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Magali giordani EI, agent commercial (RSAC 917501926)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

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Route de Calvi - Résidence Les 3 C

20220 L ILE ROUSSE

04 95 34 48 87
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,9/10

Nos offres

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