Appartement T4 à vendre 3 pièces - 86,96 m2 ECHIROLLES - 38
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 d'une surface de 87 m², ancien, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur à Échirolles (38130).
L'appartement se compose d'une entrée avec cellier aménagé de 4 m² et placards, d'un salon donnant sur un balcon avec vue sur les massifs, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine/buanderie, de deux chambres avec vue sur les montagnes, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Il est entièrement climatisé.
La copropriété, close, comprend 15 lots et dispose d'un parc. Isolation extérieure réalisée en 2024 ; travaux récents sur les façades et l'isolation. Chauffage collectif. Parking extérieur, avec possibilité de garage en sus. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 672 €.
DPE : classe énergie D (166 kWh/m²/an), classe GES D (33 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 270 à 1 790 € (année de référence 2023).
Prix : 175 000 € (2 012,42 €/m²).
Description
La copropriété a été isolée par l'extérieur en 2024.
Entrée desservant un cellier aménagé de 4 m2, grands placards, accès au salon spacieux ouvert sur un large balcon, vue dégagée sur les massifs, cuisine entièrement équipée, arrière cuisine/buanderie.
Espace nuit avec 2 chambres profitant d'une vue dégagée sur les montagnes, grand placard de rangement, salle d'eau et toilettes séparés.
L'appartement est en bon état, très lumineux, fonctionnel avec ses nombreux rangements, entièrement climatisé.
Copropriété de bon standing, bien entretenue, sécurisée et très calme.
Stationnement libre.
Possibilité de garage en plus.
Marie Spinella
Century21 Agence Foch &
Century21 Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud
20 rue Abbé Grégoire
04 76 85 10 38
04 28 01 21 60
Vue globale
- Surface totale : 87,0 m2
- Surface habitable : 87,0 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,0 m2)
- Séjour (21,9 m2)
- Cuisine (17,7 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Salle d'eau
- Cellier (3,2 m2)
- Buanderie (1,7 m2)
- Dégagement (7,9 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Montagne
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné, parc
À savoir
- Travaux récents : Façades, isolation.
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 2672,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Foch
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