Appartement T2 à louer 2 pièces - 60,61 m2 OLIVET - 45
780 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement en duplex de type T2, entièrement meublé, d'une surface de 61 m², situé à Olivet (45160). Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Une place de parking extérieure est associée au logement.
Le loyer mensuel s'élève à 780 € charges comprises, soit 687 € hors charges et 93 € de charges mensuelles (dont 75 € de charges de copropriété). Le loyer correspond à 11,33 €/m². Dépôt de garantie : 1 360 €. Honoraires de location : 340 €. État des lieux : 100 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
L'appartement est situé dans une copropriété de 3 lots. Un ravalement et une isolation par l'extérieur ont été réalisés en 2025/2026.
Diagnostic de performance énergétique : classe C, consommation d'énergie primaire de 148 kWh/m²/an, et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 763 € et 1 023 € (référence 2021).
Transports en commun et commerces de proximité sont accessibles à pied. Le bien est disponible immédiatement.
Description
Libre de suite
Découvrez ce charmant appartement en duplex, entièrement meublé, offrant de beaux volumes et un cadre agréable.
Son agencement permet de profiter pleinement de l'espace et de s'y sentir rapidement comme chez soi.
Le logement se compose de :
Un séjour spacieux et convivial
Une cuisine séparée
Une chambre
Une salle de bain avec WC
Une place de parking
L'appartement est prêt à vivre, entièrement meublé avec goût.
Vous profiterez également d'un emplacement pratique avec les transports en commun à proximité, ainsi que plusieurs petits commerces et services accessibles facilement.
Loyer : 780 € / mois charges comprises
Dépôt de garantie : 1374 euros
Honoraires agence: 340 euros
Vue globale
- Surface totale : 60,6 m2
- Surface habitable : 60,6 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,1 m2)
- Séjour (19,5 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Douche avec WC (2,5 m2)
- Palier (5,1 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Salle de bain (4,8 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 687 € par mois
- Provision pour charges : 93 €, soumise à régularisation mensuelle
- Travaux récents : Ravalement et isolation par l'extérieur 2025/2026
- Charges de copropriété : 75 €
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Honoraires charge locataire : 340 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 240 € TTC
- Etablissement état des lieux : 100 € TTC
- Dépôt de garantie : 1374 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 763,0 € et 1023,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or
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