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Maison à louer 5 pièces - 135,67 m2 PLOEMEUR - 56

Ref : 2233

1 366 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 5 pièces - 135,67 m2 - Ploemeur - 56 - BRETAGNE
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Maison de 5 pièces, dont 4 chambres, d'une surface de 135,67 m², située à Ploemeur (56270, Morbihan), proche du centre-ville.

Loyer et frais : 1 316 € hors charges, soit 1 366 € charges comprises (50 € de charges mensuelles). Le loyer s'élève à 9,70 €/m². Honoraires de location : 1 492,37 €. Honoraires pour l'état des lieux : 407,01 €. Dépôt de garantie : 1 316 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (137 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de GES (27 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 330 € à 1 850 € (année de référence 2021).

Extérieur : terrain de 665 m² comprenant un jardin clôturé avec portail électrique, des arbustes et une terrasse.

Rez-de-chaussée : double séjour donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle) orientée sud, une chambre, salle d'eau, WC séparé, garage, atelier avec mezzanine et buanderie.

Étage : trois chambres, salle de bain, WC séparé.

État et travaux : bien de type récent (année de rénovation : 2023). Travaux récents effectués : couverture de la cheminée (janvier 2024), ravalement (2025), pose d'un poêle à pellet (juillet 2026). Travaux à prévoir : remplacement des 4 baies vitrées, courant novembre-décembre 2026.

Disponibilité et bail : disponible le 15 décembre 2026. Bail de 16 mois, fin de bail le 31 mars 2028.

Description

Très belle maison 5 pièces sur la ville de Ploemeur.
Proche du centre ville, cette maison avec jardin offre un grand espace de vie au rez-de-chaussée par son double séjour donnant sur une terrasse. Une cuisine aménagée et équipée d'un four plaque induction, hotte et lave-vaisselle, orientation Sud. Egalement au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un garage, un grand atelier avec mezzanine, ainsi qu'une buanderie. L'étage est composé de trois chambres lumineuses et spacieuses, une belle salle de bain et un wc séparé .

Jardin clôturé avec portail électrique est agrémenté de petits arbustes avec terrasse.

Disponible le 15 / 12 / 2026 pour un bail de 16 mois, fin de bail le 31/03/2028.

Vue globale

  • Surface totale : 174,8 m2
  • Surface habitable : 135,7 m2
  • Surface terrain : 665 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (39,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Palier (7,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1316 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : COUVERTURE DE LA CHEMINEE FIN JANV 2024 + RAVALEMENT 2025 + POSE POELE A PELLET 07/2026 Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : TRAVAUX DES 4 BAIES VITREES COURANT 11-12/2026
  • Libre le : 6 février 2025
  • Honoraires charge locataire : 1492,37 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1085,36 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 407,01 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1316 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13727kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 13/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1850,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ploemeur Immobilier

CENTURY 21 Ploemeur Immobilier

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5 Place Falquerho

56270 PLOEMEUR

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02 97 85 20 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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