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Appartement F2 à louer 2 pièces - 37,09 m2 DIJON - 21

Ref : 49186

577 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 37,09 m2 - Dijon - 21 - BOURGOGNE
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Résumé AI



Cet appartement ancien de 37,09 m², de type F2 (2 pièces dont 1 chambre), est situé à Dijon (21000), à proximité de la cité gastronomique et de la gare de Dijon-Ville.

Le logement se compose d'un séjour/cuisine de 27 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il est en copropriété. Des travaux récents ont été réalisés sur la salle de bains et la décoration ; le double vitrage a été posé en 2014 et la chaudière remplacée en 2004.

Le loyer mensuel s'élève à 577 € (530 € hors charges, 47 € de charges), soit 14,29 € par m². Le dépôt de garantie est de 530 €. Les honoraires de location sont de 411,69 € et ceux d'état des lieux de 112,38 €.

Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe D pour la consommation d'énergie (214 kWh/m²/an) et en classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 680 € et 940 € (année de référence 2023).

À l'extérieur du bien, le parc de la Promenade de l'Ouche et le jardin de l'Arquebuse sont accessibles à pied.

Description

Situé au cœur de Dijon à coté de la cité gastromie, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Il comprend un séjour/cuisine de 27 m², une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant tout le nécessaire pour un quotidien confortable. Le bien est habitable sans travaux, prêt à être occupé. Avec un DPE de classe D, il est important de prendre en compte les économies d'énergie. Vous bénéficierez d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun, notamment la gare de Dijon-Ville à quelques minutes à pied, offrant des liaisons TGV rapides. Le quartier est également très animé, avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité, ainsi que des espaces de loisirs tels que des parcs et des jardins, dont le parc Promenade de l'Ouche et le jardin de l'Arquebuse, pour un cadre de vie agréable et varié.

Vue globale

  • Surface totale : 37,1 m2
  • Surface habitable : 37,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (26,9 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau+ WC
  • Type de construction : Pierre
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 530 € par mois
  • Provision pour charges : 47 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Salle de bains et deco double vitrage 2014 chaudière 2004
  • Travaux à prévoir : ...
  • Honoraires charge locataire : 411,69 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 299,31 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 112,38 € TTC
  • Dépôt de garantie : 530 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

3 Place de la République

21000 DIJON

Afficher le téléphone
03 80 74 21 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,5/10

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