Appartement T4 à louer 4 pièces - 103,83 m2 ALBY SUR CHERAN - 74
944 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T4 de 104 m² situé au 2e étage d'un immeuble ancien en copropriété à Alby-sur-Chéran (74540), en Haute-Savoie.
Le logement se compose de quatre pièces : un séjour, une cuisine, trois chambres (dont une de 20 m²), une salle de bains et des toilettes séparées. Un dressing, un cellier et des rangements sont aménagés. Le chauffage est collectif ; le stationnement s'effectue en rue.
Le DPE classe le bien E en consommation d'énergie (248 kWh/m²/an) et E en émissions de gaz à effet de serre (57 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel des énergies (référence 2021) est estimé entre 1 950 € et 2 670 €.
Le loyer mensuel s'élève à 944 € (7,86 € par m²), réparti en 816 € de loyer hors charges et 128 € de charges. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Dépôt de garantie : 816 €. Honoraires de location : 705,02 €. Honoraires d'état des lieux : 314,60 €.
Disponible à compter du 2 décembre 2026. Le quartier est desservi par les lignes de bus S6 et 42 ; une école primaire publique et une maternelle se trouvent à quelques minutes à pied.
Description
Situé au deuxième étage d'un immeuble calme d'AlbysurCheran, ce spacieux appartement T4 de 104m² vous offre une réelle opportunité de vivre dans un cadre à la fois pratique et agréable.
Vous apprécierez dès l'entrée un espace de vie ouvert où le séjour s'étend sur une surface généreuse, relié à une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres distinctes, dont une de 20m², permettant d'accueillir toute la famille ou de créer un bureau à domicile. Une salle de bain et des toilettes séparé sont disponible. Un dressing, un cellier et des rangements intégrés complètent ce logement, déjà habitable sans travaux, avec un DPE classéE.
Au quotidien, vous profiterez d'un quartier où tout est à portée de main : les lignes de bus S6 et 42 desservent rapidement le centre et les environs, et à quelques minutes à pied se trouvent une école primaire publique ainsi qu'une maternelle, idéales pour les jeunes familles.
DISPONIBLE A PARTIR DE DÉBUT DÉCEMBRE
Vue globale
- Surface totale : 103,8 m2
- Surface habitable : 103,8 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour + cuisine (29,6 m2)
- Cellier (2,6 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Chambre 1 (19,8 m2)
- Chambre 2 (14,2 m2)
- Dégagement (7,9 m2)
- Dressing (2,6 m2)
- Chambre 3 (14,2 m2)
- placard (0,7 m2)
- Année construction : 1940
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Collectif radiateurs gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Loyer de base : 816 € par mois
- Provision pour charges : 128 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 2 décembre 2026
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Honoraires charge locataire : 705,02 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 390,42 € TTC
- Etablissement état des lieux : 314,60 € TTC
- Dépôt de garantie : 816 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2670,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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