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Appartement T3 à louer 3 pièces - 77,33 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 15436

1 224 €

par mois charges comprises

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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 77,33 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Appartement T3 de 77,33 m², ancien, situé au 1er étage d'une copropriété de 11 lots, Avenue du Grand Port à Aix-les-Bains (73100), à 2 minutes à pied de la plage de Mémard et du port.

Le logement est traversant et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine neuve meublée et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur) ouverte sur le séjour exposé Ouest, de deux chambres exposées Est — dont une dispose d'une salle d'eau avec double vasque —, d'une seconde salle d'eau et de WC séparés avec lave-mains. Une cheminée est également présente.

Le bien est accompagné d'un garage de 21 m² et d'une cave privative.

Conditions financières : loyer 1 224 € par mois charges comprises (soit 14,54 €/m²), dont 100 € de charges mensuelles (eau froide et eau chaude incluses dans les charges). Loyer hors charges : 1 124 €. Dépôt de garantie : 1 124 €. Honoraires : 847 €. Frais d'état des lieux : 231 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Diagnostic énergétique : classe énergie D (243 kWh/m²/an en énergie primaire ; 142 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (15 kg CO₂/m²/an). Estimation annuelle du coût énergétique : 1 360 € à 1 880 € (base 2021).

Disponibilité : 28 août 2026.

Description

AIX-LES-BAINS - Avenue du grand port, à 2min à pied de la plage de Mémard et du port - Nous vous présentons ce charmant T3 traversant de 77m² situé au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine neuve meublée et équipée (plaque, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur) ouverte sur un lumineux séjour exposé Ouest, de deux chambres exposées Est, dont une ayant sa propre salle d'eau avec double vasque, d'une seconde salle d'eau et de WC séparés avec lave-mains.
Un spacieux garage de 21m² accompagne le logement, ainsi qu'une cave privative.

L'eau froide et l'eau chaude sont comprises dans les charges.

Disponible.

CLASSE ENERGIE : D. CLASSE CLIMAT : C.

Loyer : 1224€ CC. Dépôt de garantie : 1124€. Frais d'agence : 847€.

Vue globale

  • Surface totale : 77,7 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,6 m2)
    • Cuisine Séjour (37,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salle de douche (3,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • cagibi (1,2 m2)
    • Cave (7,9 m2)
    • garage (21,4 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface cave : 7,9 m2
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1124 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 28 août 2026
  • Honoraires charge locataire : 847 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 616 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 231 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1124 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24315kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 27/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone
04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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