Appartement F5 à vendre 5 pièces - 108,57 m² NANCY - 54

Appartement de 5 pièces (F5) de 108,57 m² situé à Nancy (54000), quartier Libération – Faculté de lettres. Le bien se trouve au 1er étage d'une copropriété de 25 lots, avec ascenseur. L'accès se fait de plain-pied depuis les garages via l'ascenseur ; l'entrée est adaptée aux personnes à mobilité réduite.

L'appartement comprend une entrée avec espaces de rangement, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. Les pièces de vie (cuisine, salon, salle à manger) s'ouvrent sur une terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une donnant également sur une terrasse, d'une salle de bain et de WC séparés, avec des espaces de rangement. Un balcon est également présent.

Le bien est proposé à la vente avec deux garages et une cave. Il est possible d'acquérir un seul garage, auquel cas une réduction de 15 000 € s'applique au prix de vente.

Prix de vente : 245 000 €, soit 2 256,61 €/m². Taxe foncière : 2 444 €. Charges mensuelles de copropriété : 240 €. Budget prévisionnel de charges (vendeur) : 2 901 €.

Diagnostics : consommation d'énergie primaire 234 kWh/m²/an (classe D), émissions de GES 48 kg CO₂/m²/an (classe D). Coût annuel estimé de l'énergie : 2 110 € à 2 900 € (prix moyens des énergies en 2023).

Le bien est de type ancien. Aucun travaux à prévoir, que ce soit dans l'appartement ou dans la résidence.