à vendre 115 m2 MONTARGIS - 45
170 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Local commercial ancien situé en hyper centre de Montargis (45200), d'une surface de 115 m², vendu loué. Prix : 170 000 € (1 478,26 €/m²). Loyer en cours : 1 365 € par mois, taxe foncière à la charge du locataire.
Le local dispose d'une vitrine d'angle d'environ 15 ml. Il se compose d'un accueil, de 6 bureaux, d'un coin cuisine, de deux WC et d'une réserve. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente.
Copropriété de 6 lots. Budget prévisionnel de charges : 881 €. Taxe foncière : 2 751 €. Charges mensuelles : 73,41 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (300 kWh/m²/an en énergie primaire, 200 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Budget annuel de chauffage estimé entre 2 890 € et 3 900 € (année de référence 2023).
Description
Vitrine d'angle d'environ 15ml. Local comprenant un accueil, 6 bureaux, un coin cuisine, deux wc, un coin cuisine, une réserve.
Pompe à chaleur récente.
Idéal activité tertiaire
Century21 Achat Vente Location Gestion Syndic de copropriété
Vue globale
- Surface totale : 115 m2
À savoir
- Charges / mois : 73,4 €
- Taxe foncière : 2751 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 881,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890,0 € et 3900,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).
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