Appartement Duplex à louer 3 pièces - 102,89 m2 ST FELIX - 74
1 240 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement meublé en duplex de type T3, d'une surface de 102,89 m², situé au 2e étage d'une copropriété de 3 logements à Saint-Félix (74540).
Le bien se répartit sur deux niveaux. Le premier comprend une pièce de vie avec balcon, une cuisine indépendante disposant d'un second balcon, une chambre avec rangement, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un espace dressing, un WC séparé ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Le second niveau, sous mansardes, offre une mezzanine et une chambre avec rangements. Un jardin clos, non attenant, est associé au logement, et un stationnement est à disposition.
Loyer mensuel : 1 240 €, soit 1 190 € hors charges plus 50 € de charges. Loyer au m² : 11,57 €. Dépôt de garantie : 2 380 €. Honoraires de location : 1 130 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (172 kWhEP/m²/an) et classe GES E (50 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 2 260 € à 3 140 € (prix moyens constatés en 2023).
Disponible à compter du 2 novembre 2026.
Description
Cet T3 situé au 2eme étage d'une petite copropriété de 3 logements, se compose au premier niveau d'une magnifique pièce de vie spacieuse avec un balcon attenant, d'une cuisine indépendante avec un second balcon, d'une chambres avec rangement, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, d'un espace dressing, d'un WC séparé et d'une buanderie/chaufferie.
Le second étage sous mansardes dispose d'une mezzanine spacieuse et d'une chambre avec rangements.
Ce logement lumineux et fonctionnel dispose d'un jardin clos non attenant et de la facilité de stationnement.
Vous apprécierez la proximité des commodités et des axes routiers menant vers ANNECY, AIX-LES-BAINS ET RUMILLY en 15 min.
Disponible début Novembre 2026
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 143,6 m2
- Surface habitable : 102,9 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (30,0 m2)
- Balcon Sud (4,6 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- balcon (5,8 m2)
- Chambre 1 (12,1 m2)
- couloir (3,9 m2)
- Salle de bains (9,7 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
- WC (2,3 m2)
- Chaufferie (11,4 m2)
- Mezzanine (8,4 m2)
- Chambre 2 (9,6 m2)
- Type de construction : Ancien
- Année construction : 1954
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel fuel au sol fioul
- Eau chaude : Chaudière fioul
À savoir
- Loyer de base : 1190 € par mois
- Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 2 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 1130 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1130 € TTC
- Dépôt de garantie : 2380 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services
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