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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66 m2 BETTON - 35

Ref : 4192

264 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 248000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66 m2 - Betton - 35 - BRETAGNE
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Résumé AI



Appartement de 66 m² (3 pièces dont 2 chambres) à BETTON (35830), au 2ᵉ étage d'une résidence livrée en 2023, en copropriété de 24 lots (budget prévisionnel de charges : 1 440 €). Le bien bénéficie de la garantie décennale.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse avec loggia exposée Ouest (vue sur le canal), de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés avec lave-mains. Une place de stationnement privée couverte, un cellier et un local vélo sont situés sur le palier. L'acquisition d'une place de stationnement privée supplémentaire est possible.

Le quartier est résidentiel. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Les écoles se trouvent entre 5 et 10 minutes à pied ; la gare, les bus et les commerces sont à proximité immédiate. La commune fait partie de Rennes Métropole.

Prix : 264 100 € (4 001,52 €/m²). Taxe foncière : 993 €.

DPE : classe énergie C – 62 kWh/m²/an. Classe GES : C – 12 kg CO₂/m²/an.

Description

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes centre) vous propose à BETTON commune de Rennes Métropole, appartement T3 situé au 2 étage d'une résidence récente à seulement quelques minutes de Rennes, à proximité immédiate des commerces écoles et transports (gare, bus)
D'une conception moderne et fonctionnelle, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa terrasse avec loggia exposée Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur le canal.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparé avec lave-mains.
Côté pratique, le bien dispose d'une place de stationnement privative couverte, un cellier, ainsi qu'un local vélo situés tous deux sur le palier
La résidence, livrée en 2023, permet de profiter du confort d'un logent neuf et de la sérénité assurée par la garantie décennale.
A noter qu'il est possible d'acquérir une place de stationnement privative supplémentaire
Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)

Jérôme DEGENNE
Conseiller en immobilier EI
RSAC 522 258 359

1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 50 15 69 64
arb.immobilier@century21.fr
jerome.degenne@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Terrasse (11 m2)
    • Local Vélo (30 m2)
    • Cellier (3 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 993 €
  • Charges de copropriété : 1440 €

À proximité

  • Bus : 100m
  • Commerces : 600m
  • Ecole : 500m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6212kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 30/03/2023

Bien proposé par Jérome degenne EI, agent commercial (RSAC 522258359)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier

CENTURY 21 ARB Immobilier

CENTURY 21 ARB Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

02 99 75 85 08

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