Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,05 m2 RENNES - 35
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Rennes
245 000 € (3 309 €/m²) — 3 pièces
Appartement T3 entièrement rénové dans le quartier recherché du Colombier, à deux pas de la gare, du métro et des commerces. La lumière traverse le séjour de plus de 28 m², offrant une vue dégagée, et le balcon‑loggia de 3 m² prolonge l’espace de vie. La disposition comprend une cuisine aménagée, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Un grand local à vélos, un garage sécurisé en sous‑sol et une cave complètent ce bien pratique. Le chauffage est collectif, assurant confort et économies d’énergie.
Points clés
- 3 pièces, 2 chambres, balcon et cave
- Chauffage collectif, DPE C, GES C
- Charges de copropriété estimées à 3 000 €/an
- Copropriété de 238 lots
- Proximité immédiate gare, métro et commerces
DPE C · GES C
📞 CENTURY 21 Reine Immobilier — 02 23 50 00 00 — reine.immobilier@century21.fr
Description
Bel appartement T3 rénové, de plus de 74m2.
Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité ( traversante) et la vue imprenable...
Grande entrée-dégagement avec placard, desservant: un beau salon-séjour de plus de 28m2 (possibilité de faire une troisième chambre avec accès balcon-loggia de 3m2) une cuisine aménagée-équipée, 2 grandes chambres,(dont une avec dressing) une salle de bains et un WC indépendant.
Un grand local vélo, un garage sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien à visiter sans tarder!
Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier , à savoir:
CENTURY 21 Reine immobilier .
( agence de Rennes)
98, allée Saint-Helier.
35000 RENNES.
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 77 m2
- Surface habitable : 74,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 9ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (28,8 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Dégagement (5,4 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- balcon (2,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1967
Équipements
Les plus
Box ferme
Imprenable
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1608 €
- Charges de copropriété : 3000 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 238
- Charges courantes par an : 3000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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