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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 99 m2 RENNES - 35

Ref : 4143

336 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325000€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Appartement F4 de 99 m² situé rue de Châteaugiron, à Rennes (35000). Il comprend 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, 2 WC et un balcon. Un box fermé est associé au logement.

Le bien est ancien et fait partie d'une copropriété de 10 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 237 €. La taxe foncière s'élève à 1 759 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (240 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe B (10 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation d'énergie finale est de 256 kWh/m²/an, avec un coût annuel estimé entre 2 340 € et 3 200 € (année de référence 2025).

Prix de vente : 336 900 €, soit 3 403,03 €/m².

Description

Century 21 ARB Immobilier Rennes Centre vous propose en exlusivité ce bel appartement T4 situé dans le secteur recherché de la rue de Châteaugiron à Rennes.
Avec 3 chambres, un grand balcon, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et 2 WC, ce bien offre une configuration idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
Jordan MACHADO
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 22 15 28 23
arb.immobilier@century21.fr
j.machado@century21.fr

Jordan MACHADO - EI - n° 831 855 556

Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour-cuisine (41,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de Bain + wc (7,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Placard bureau (2,4 m2)
    • Placard entrée (1,8 m2)
    • Dressing (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1759 €
  • Charges de copropriété : 1237 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1237,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24010kWh/m2.ankg CO2/m2.an256 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3200,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Jordan machado EI, agent commercial (RSAC 831855556)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier

CENTURY 21 ARB Immobilier

CENTURY 21 ARB Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

Afficher le téléphone
02 99 75 85 08

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