Maison à vendre 6 pièces - 110 m2 CHAVAGNE - 35
350 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de plus de 110 m² habitables (plus de 170 m² avec annexes et dépendances), non mitoyenne, composée de 6 pièces dont 3 chambres et un dressing pouvant servir de 4e chambre. Située à Chavagne (35310), dans l'Ille-et-Vilaine, à 20 minutes de Rennes.
Le bien est en vente au prix de 350 000 €, soit 3 181,82 € par mètre carré. Il est libre de toute occupation.
L'intérieur comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de plus de 40 m² avec cheminée-insert, une salle d'eau et un WC. Le séjour donne directement accès à une terrasse de plus de 20 m². Une buanderie avec coin chaufferie, une cave et un atelier complètent le bien.
La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 5 300 m². Un parking extérieur est disponible.
Travaux récents réalisés : réfection des peintures, des plafonds, des murs et de la cuisine (2023) ; rénovation de la salle d'eau, installation d'un WC suspendu, mise à jour du tableau électrique et de la fosse septique 3 points (2024).
DPE : classe énergie D (239 kWh/m²/an), classe GES D (41 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé d'énergie : 2 670 € à 3 690 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 167 €. Bien classé en ancien.
Description
Jolie maison de plain pied, de plus de110m2 habitables (plus de 170m2 avec annexes et dépendances )non mitoyenne, sur un très joli terrain clos, arboré de plus de 5300m2.
Lors de visites, vous serez immédiatement séduits , par le calme(en pleine nature), la luminosité et le potentiel de cette maison , à proximité immédiate de toutes commodités!
Une entrée-dégagement desservant , une cuisine aménagée-équipée, un grand salon-séjour avec cheminée-insert ( de plus de 40m2) avec accès direct à la terrasse de plus de 20m2, 3 chambres, un dressing(ou chambre), une salle d'eau et un WC.
Une grande buanderie avec coin chaufferie, cave et atelier complètent ce bien à visiter sans tarder !
(opportunité rare avec un tel terrain aux portes de Rennes)
Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier, à savoir:
CENTURY 21 Reine immobilier
(agence de Rennes )
98, Allée St Hélier
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface terrain : 5 300 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,4 m2)
- Dégagement (5,8 m2)
- Sejour (44 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- Dressing (10,5 m2)
- Salle deau (3,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Buanderie (28 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Béton
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : fosse septique 3 points 2024 tableau éléctrique. salle d'eau 2024 WC suspendu 2024. réfection peintures, plafonds , murs et cuisine Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 1167 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670,0 € et 3690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier
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