Maison à vendre 3 pièces - 56,61 m2 COURCON - 17
80 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,82 % TTC
- Prix hors honoraires: 74200€
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Résumé AI
Cette maison de 3 pièces (2 chambres) de 56,61 m² à Courçon (17170) est proposée à la vente pour 80 000 €, soit 1 413,18 €/m². Il s'agit d'un bien ancien, situé en copropriété (257 lots) au sein d'un lotissement.
Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau, un WC et un placard de rangement. À l'étage : la cuisine, le séjour et un cellier. Une terrasse de 10 m² complète l'ensemble.
Le bien est implanté sur un terrain de 77 m², avec une cour à l'avant et un jardinet clos à l'arrière. Une place de parking est disponible.
Performance énergétique : DPE en classe D (240 kWh/m²/an en énergie primaire, 126 kWh/m²/an en énergie finale) et classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 260 € et 1 760 € (référence 2023).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 308 €. Taxe foncière : 611 €. Charges mensuelles : 26 €.
Le bien est actuellement loué 550 € charges comprises par mois ; le bail en cours arrive à échéance le 02/02/2029.
Description
SPÉCIAL INVESTISSEUR BIEN DÉJÀ LOUÉ
À Courçon, entre La Rochelle et Niort, découvrez cette maison atypique située dans un cadre calme et bucolique, à proximité des écoles et des commodités.
Maison vendue louée loyer : 550 € CC/mois (fin bail 02/02/2029)
D'une surface fonctionnelle, elle comprend :
AU rez-de-chaussée : Deux chambres, une salle d'eau, un wc et un placard de rangement.
A l'étage, une cuisine,un séjour et un cellier. Une terrasse de 10 m2.
Une place de parking privative. Le tout sur un terrain de 77m2 avec une cour à l'avant et un jardinet clos à l'arrière.
Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif avec locataire déjà en place.
Vue globale
- Surface totale : 55,7 m2
- Surface habitable : 56,6 m2
- Surface terrain : 77 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,7 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- cellier (1,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Séjour (14,2 m2)
- Cuisine (5,7 m2)
- cellier (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 26 €
- Taxe foncière : 611 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 257
- Charges courantes par an : 308,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville
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