Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40 m2 PUTEAUX - 92
310 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,73 % TTC
- Prix hors honoraires: 296000€
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Résumé AI
Appartement 2 pièces de 40 m², ancien, en copropriété de 25 lots, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur à Puteaux (92800). Traversant et sans vis-à-vis, il se compose d'un séjour de 23 m², d'une cuisine séparée de 5 m², d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Une terrasse de 14 m², une cave et une place de parking en extérieur complètent le bien. Le chauffage est collectif. Des travaux de ravalement et de cage d'escalier ont été réalisés récemment.
Prix de vente : 310 000 €, soit 7 750 €/m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 936 € ; charges mensuelles : 328 €. Taxe foncière : 637 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe G (525 kWh/m²/an en énergie primaire ; 512 kWh/m²/an en énergie finale). Émissions de gaz à effet de serre : classe G (113 kgCO₂/m²/an).
Description
Un extérieur privilégié et un beau potentiel à personnaliser !
Situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 40m² traversant, lumineux et sans vis à vis offre un cadre de vie agréable et un véritable atout : une terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou aménager un espace de détente.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 23 m², offrant un bel espace de vie, prolongé par une cuisine séparée de 5 m². L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.
Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'une place de parking en extérieur.
Un emplacement pratique et agréable
L'appartement bénéficie d'un environnement recherché à Puteaux, avec de nombreux services et commodités à proximité :
Transports : plusieurs lignes de bus (141, 360, 541, 158 et 258) accessibles en seulement 2 à 3 minutes à pied.
Commerces : supermarché, centre commercial, restaurants et cafés à proximité.
Nature et détente : plusieurs espaces verts à quelques pas, parfaits pour vos promenades et vos moments de tranquillité.
Cet appartement représente une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Vue globale
- Surface totale : 40 m2
- Surface habitable : 40 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (23,0 m2)
- Chambre (8 m2)
- Cuisine (5,5 m2)
- Salle d'eau/WC (3,9 m2)
- Terrasse (14,1 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée sur la Défense
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Ravalement et cage escalier
- Charges / mois : 328 €
- Taxe foncière : 637 €
- Charges de copropriété : 984 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 3936,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 28/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cayla Immobilier
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