Maison à vendre 7 pièces - 128,26 m2 WANCOURT - 62
351 750 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 335000€
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Résumé AI
Maison de 128,26 m², 7 pièces et 5 chambres, à Wancourt (62128). Construite en 2007, elle est orientée face à la campagne, à 10 minutes d'Arras.
Au rez-de-chaussée : séjour de 30 m² ouvert sur le jardin, cuisine de 17 m², trois chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie. À l'étage, les combles, aménagés en 2023, accueillent deux chambres avec douche et placards, ainsi qu'un WC.
Le terrain de 1 514 m² est clos et arboré. Une terrasse et une pergola sont aménagées à l'extérieur. Un garage et une grande cour complètent le bien.
Côté équipements : poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, cumulus, adoucisseur, velux et volets électriques automatiques à l'étage. L'installation électrique ne présente aucune anomalie.
DPE : classe énergie C (142 kWhEP/m²/an ; 78 kWh/m² en énergie finale), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 690 € à 2 350 € (année de référence 2023).
Prix : 351 750 €, soit 2 742,48 € du m².
Description
Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse, face à la campagne, sans un seul voisin en vis-à-vis À 10 minutes d'Arras, cette maison de 2007 vous offre le calme d'un village et de l'espace pour toute la famille, sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, la vie se fait de plain-pied : un séjour lumineux de 30 m² ouvert sur le jardin, une cuisine de 17 m², trois chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie. À l'étage, les combles aménagés en 2023 accueillent deux chambres avec douche et placards, ainsi qu'un WC.
Dehors, 1 514 m² de terrain clos et arboré, avec une terrasse et une pergola. Un garage et une grande cour complètent l'ensemble.
La maison coûte peu à vivre : DPE C, poêle à granulés, et des panneaux photovoltaïques qui rapportent environ 2 000 € par an. L'installation électrique ne présente aucune anomalie.
Un bien rare dans le secteur : venez le découvrir avant qu'il ne trouve preneur !
Vue globale
- Surface totale : 128,3 m2
- Surface habitable : 128,3 m2
- Surface terrain : 1 540 m2
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Nombre de pièces : 7
- Cuisine (16,8 m2)
- Salon (30,3 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- WC (1,7 m2)
- Couloir (3,5 m2)
- Salle de bain (8,8 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Chambre 3 (10,2 m2)
- Buanderie (5,9 m2)
- Chambre 4 (12,2 m2)
- Chambre 5 (11,7 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- WC (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : amenagement complet des combles il y a deux ans travaux effectué par le proprietaire ainsi que le cumulus et adoucisseur velux et volet electriques automatiques a l étage
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2350,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NLGIM
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