à vendre 42,51 m2 AUXERRE - 89
49 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À Auxerre, rue Bourneil, découvrez ce local commercial situé en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue.
D'une superficie Carrez de 42,51 m², il comprend actuellement un espace sur rue, un second bureau, un dégagement, des sanitaires ainsi qu'un espace de rangement.
Le local nécessite une remise au goût du jour, mais offre un potentiel intéressant pour un budget particulièrement accessible. Le règlement de copropriété autorise expressément l'usage commercial du lot. Il pourra notamment convenir à une activité de bureau, profession libérale, cabinet, agence, activité de services ou petit commerce, sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée avec la copropriété et les règles d'urbanisme.
Une opportunité pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses murs plutôt que rester locataire, ou pour un investisseur à la recherche d'un petit local à valoriser.
Surface Carrez : 42,51 m²
DPE : D
Très faibles charges de copropriété
Vue globale
- Surface totale : 42,5 m2
À savoir
- Charges de copropriété : 13 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 160,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1433,0 € et 1433,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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