Appartement T2 à louer 2 pièces - 59,22 m2 MARSEILLE - 13001
915 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T2 de 59,22 m² en location à Marseille (13001), sur le boulevard Voltaire, en face de la gare Saint-Charles.
L'appartement, situé au deuxième étage côté cour, se compose d'une entrée, d'une chambre avec placards, d'une cuisine avec rangements, d'un séjour, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le sol est en parquet en pointe de Hongrie. Bien de type ancien, entièrement repeint en septembre 2026.
Loyer : 915 € par mois, soit 14,35 € par m². Les charges s'élèvent à 65 € par mois, dont 40 € de charges de copropriété. Dépôt de garantie : 850 €. Honoraires de location : 769,60 €. Honoraires d'état des lieux : 177,60 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (169 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe B (6 kgCO₂/m²/an).
Disponibilité au 1ᵉʳ octobre 2026.
Description
Idéalement situé en face de la gare St Charles, Boulevard Voltaire, il se compose d'un grande entrée, d'une chambre avec placards, d'une cuisine avec rangements, d'un vaste séjour, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Au deuxième étage côté cour, au calme, parquet en pointe de Hongrie, entièrement repeint en septembre 2026.
A visiter d'urgence !
Vue globale
- Surface totale : 59,2 m2
- Surface habitable : 59,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (11,8 m2)
- Séjour (14,0 m2)
- Chambre (16,8 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- placard (2,2 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée jardin
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 850 € par mois
- Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 1 octobre 2026
- Charges de copropriété : 40 €
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Honoraires charge locataire : 769,60 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 592 € TTC
- Etablissement état des lieux : 177,60 € TTC
- Dépôt de garantie : 850 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp Immobilier
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