Maison à vendre 6 pièces - 90,16 m2 LONGJUMEAU - 91
440 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 6 pièces et 4 chambres, d'une surface totale de 90,16 m², située à Longjumeau (91160). Prix de vente : 440 000 € (4 880,21 € le m²).
Le bien est implanté sur un terrain de 1 600 m², non divisible, et dispose d'une terrasse, d'un sous-sol total, d'un porche ainsi que d'un garage. Il se trouve à environ 10 minutes à pied de la gare de Gravigny-Balizy (ligne T12).
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur un double séjour équipé d'un poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un accès direct à la terrasse. À l'étage : trois chambres et une salle de bains avec WC.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, installée en 2024.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (151 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 260 € et 1 770 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 2 300 €.
Description
Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Longjumeau, cette maison familiale est édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m². Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de Gravigny-Balizy (T 12).
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un double séjour équipé d'un poêle à granulés, avec un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble.
La maison dispose également d'un sous-sol total offrant différentes possibilités de rangement et d'aménagement. Un porche permet par ailleurs d'abriter un véhicule ou de stocker du matériel.
Le terrain de 1 600 m² offre un bel espace extérieur, à aménager selon vos envies.
Chauffage pompe à chaleur air/eau de 2024.
Une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et la proximité des transports.
Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 90,2 m2
- Surface terrain : 1 594 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (28,5 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- Degagement (1,5 m2)
- Chambre 1 (7,0 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Palier (2 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Chambre 4 (9 m2)
- Salle de bain (4,3 m2)
- Terrasse (60 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Ballon 200 l
- Clôture
- Isolation : Triple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Prévost
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