Appartement F4 à vendre 3 pièces - 91,64 m2 AGEN - 47
150 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 d'une surface de 91,64 m², situé à Agen (47000), en Lot-et-Garonne.
Le bien se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété de 6 lots. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cellier, avec un balcon. Une place de parking est associée à l'appartement. Les deux chambres existantes permettent de recréer une troisième chambre, comme à l'origine.
Le chauffage est collectif, assuré par une chaudière au gaz avec répartiteur de chaleur et relevé de consommation individuel. Des travaux récents ont été effectués : peinture du balcon, étanchéité et remplacement des fenêtres.
Charges de copropriété : 1 297,90 €. Taxe foncière : 1 626 €.
DPE : classe D – 209 kWh/m²/an en énergie primaire (176 kWh/m²/an en énergie finale), coût annuel estimé entre 1 190 € et 1 660 € (référence 2021). Classe GES : D – 36 kg CO₂/m²/an.
Prix de vente : 150 000 €, soit 1 636,84 € le mètre carré.
Description
Situé au troisième étage d'une copropriété de 6 biens , cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de:
Une entrée
Un séjour spacieux
Une cuisine équipée
Deux chambres confortables, possibilité de recréer une 3eme chambre comme à l'origine.
Une salle de bains
Un balcon idéal pour profiter de l'extérieur
Un cellier pour vos besoins de rangement
Une place de parking réservée.
Au sujet du chauffage, celui ci est assuré par un système de chaudière au gaz collectif avec répartiteur de chaleur dont une consommation individuelle.
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un espace lumineux avec toutes les commodités nécessaires. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare dans la région !
Vue globale
- Surface totale : 118,1 m2
- Surface habitable : 91,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (30,9 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- WC (2,8 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Balcon (13,2 m2)
- Couloir (8,7 m2)
- Logia (3,0 m2)
- Cellier (10,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1979
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuiles
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : peinture balcon, étanchéité, fenêtres.
- Taxe foncière : 1626 €
- Charges de copropriété : 1297,9 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1660,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joffre Immobilier
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