Maison à vendre 4 pièces - 96,76 m2 AGEN - 47
129 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 96,76 m² située à Agen (47000), à proximité du centre-ville, sur un terrain de 312 m². Le bien se compose de 4 pièces dont 4 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un garage. La cuisine et la salle d'eau sont neuves ; une grande partie de l'électricité a été refaite. Des travaux restent à terminer.
Prix de vente : 129 900 €, soit 1 342,50 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (388 kWh/m²/an) et classe GES F (86 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 970 € et 4 050 € (référence 2023).
Description
Située non loin du centre-ville, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres ainsi que d'un garage.
Un début de rénovation a été effectué. La cuisine et la salle d'eau sont neuves. Une grande partie de l'électricité a également été refaite. Des travaux restent à terminer, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.
Idéale pour une grande famille grâce à ses 4 chambres, ou parfaite pour un premier achat.
À visiter sans tarder !
Annonce rédigée par Yann Cally EI RSAC 804 867 384.
Vue globale
- Surface totale : 126,5 m2
- Surface habitable : 96,8 m2
- Surface terrain : 312 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,8 m2)
- Piece de vie (28,0 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle d eau avec WC (6,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Balcon (8,1 m2)
- Balcon (4,7 m2)
- Degafement (4,3 m2)
- Garage (17 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz radiateur electricité et gaz
- Eau chaude : Chaudière individuel
- Façade : Crépis
- Placards
- Clôture
- Isolation : Survitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970,0 € et 4050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joffre Immobilier
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