Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,40 m2 HONFLEUR - 14
259 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 245000€
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Résumé AI
Appartement en duplex inversé de 67,4 m² (surface au sol de 87 m²), meublé, dans une maison typique honfleuraise, situé à Honfleur (14600), quartier Saint-Léonard, à 5 minutes à pied du centre historique et du Vieux Bassin.
Le bien, entièrement rénové, comprend 3 pièces : au rez-de-chaussée, l'espace nuit avec 2 chambres et 1 salle de bain ; au niveau supérieur, un espace de vie ouvert réunissant cuisine, salon, séjour et salle à manger, à double exposition et avec une hauteur sous plafond. Une cheminée est présente.
Aucune charge de copropriété.
Prix de vente : 259 700 € (3 853,12 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe E (228 kWh/m²/an) ; GES : classe B (9 kgCO₂/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 164 à 1 574 €.
Honoraires d'agence : 6 %, à la charge de l'acquéreur.
Description
À 5 minutes à pied du centre historique et du Vieux Bassin, dans une rue très calme du quartier Saint-Léonard, découvrez ce superbe appartement en duplex inversé de 67,40 m² dont la surface au sol est de 87m², niché dans une maison typique honfleuraise.
Entièrement rénové avec goût, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Au rez de chaussée, un escalier vous mène à l'espace nuit : deux chambres lumineuses et une salle de bain.
Au niveau supérieur, vous découvrez la pièce maîtresse : un magnifique espace de vie ouvert réunissant cuisine, salon, séjour et salle à manger. Sa belle hauteur sous plafond et sa double exposition l'inondent de lumière tout au long de la journée. Ce lieu de vie est à la fois chaleureux et spacieux, idéal pour recevoir.
Les atouts :
Rénovation complète, aucuns travaux à prévoir
Aucunes charges de copropriété
Calme absolu, au cœur de la ville
Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces
Duplex inversé qui sépare l'espace nuit de l'espace de vie
Cachet authentique d'une maison honfleuraise
Un emplacement idéal, tout à pied :
Supérette à 3 minutes, supermarché et boulangeries à moins de 10 minutes
Gare routière à 3 minutes, avec des cars vers Le Havre, Caen et Deauville
École et crèche à environ 10 minutes
Vieux Bassin, restaurants et galeries à 5 minutes
Estuaire à quelques minutes, plage du Butin à 2 km
Pour une famille, c'est un cadre de vie rare, avec tous les services accessibles à pied. Pour un investisseur, c'est un bien clé en main dans l'une des villes les plus prisées de Normandie, avec un fort potentiel en location à l'année comme en location saisonnière.
Un coup de cœur assuré. Contactez-nous vite pour organiser une visite !
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
DPE : E GES : B Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1164-1574 €
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 87 m2
- Surface habitable : 67,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Année construction : 1949
Équipements
Les plus
Avenue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée : 1
- Interphone
- Poutres
- Cheminée
À savoir
À proximité
- Bus : 250m
- Commerces : 700m
- Crèche : 1km
- Mer
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/07/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arconance Immobilier
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