Appartement à vendre 4 pièces - 67,65 m2 PATRIMONIO - 202
368 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de type 3 (2 chambres) de 67,65 m², en copropriété, situé dans la résidence Les Marines du Soleil à Patrimonio (20253), Haute-Corse. Bien ancien.
Prix de vente : 368 500 €, soit 5 447,15 €/m².
Le bien se répartit sur deux niveaux et dispose d'un accès indépendant. Au premier niveau : une entrée, une cuisine indépendante, un dégagement, un WC séparé, une salle de douche, une chambre et un double-salon avec deux balcons. À l'étage, une mezzanine servant de deuxième chambre. L'appartement est indépendant sur trois côtés et sous toiture, et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'une vue sur le golfe de Saint-Florent, orienté vers la mer et les oliviers.
La résidence comprend un parc privatif en bord de mer, avec accès au chemin des douaniers et à la plage.
Copropriété de 122 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 €.
DPE : classe énergie E (277 kWh/m²/an) et classe GES C (11 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 760 € et 2 420 € (prix moyens des énergies 2023).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ; l'électricité, la salle d'eau, les fenêtres et les volets ont été rénovés.
Description
L'appartement est en duplex, et a un accès indépendant.
Situé au sein de la résidence les Marines du Soleil à Patrimonio, il est tourné vers la mer et les oliviers. Il dispose d'une entrée, une cuisine indépendante, un dégagement, un WC séparé, une salle de douche, une chambre, un double-salon lumineux avec deux grands balcons. A l'étage, une mezzanine qui fait office de deuxième chambre.
On aime tout particulièrement le cadre idyllique de la résidence situé dans un parc privatif en bord de mer avec des accès sur le chemin des douaniers et la plage en contre bas.
Vous apprécierez également l'espace terrasse et l'exposition de l'appartement qui permet un ensoleillement maximal toute l'année.
Un bien rare sur le secteur, pour les amateurs de tranquillité et de beaux paysages.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, bien que l'électricité, la salle d'eau, les fenêtres et les volets ont été rénovées.
Indépendant sur trois côtés et sous toiture, gage de calme et de tranquillité.
Vue globale
- Surface totale : 113 m2
- Surface habitable : 67,7 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,0 m2)
- Cuisine (4,7 m2)
- Rangement (0,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Salon (27,3 m2)
- Mezzanine (12,1 m2)
- Cave (66 m2)
- Terrasse (11,9 m2)
- Toit terrasse (33,4 m2)
- Terrain arboré
- Année construction : 1975
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 122
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier
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