Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,07 m2 ST FLORENT - 202
380 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de type 4, d'une superficie habitable de 80 m² (113 m² au total), situé au deuxième étage d'une résidence de 6 lots à Saint-Florent (20217), en Haute-Corse. Le bien a fait l'objet d'une rénovation il y a un an.
L'appartement est traversant Nord-Sud et dispose de deux espaces extérieurs, une terrasse et un balcon, avec une vue sur les montagnes. Au niveau principal, on trouve une entrée avec WC séparé, un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bains et deux chambres. À l'étage, une troisième chambre, un second WC et de nombreux placards.
Le logement se situe à 350 m du centre-ville, et le stationnement est possible aux abords de l'immeuble.
Côté copropriété (6 lots), le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 200 €.
DPE : classe C (153 kWh/m²/an) – GES : classe A (5 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 380 000 €, soit 4 745,85 €/m².
Description
L'appartement a été entièrement rénové il y a un an.
Il est traversant Nord-Sud et dispose de deux espaces extérieurs, une terrasse et un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Lumineux et au calme, il se situe à seulement 350m du centre-ville de Saint Florent. Un emplacement idéal pour profiter à pied de la station balnéaire de Saint Florent, de ses commerces et de ses plages.
Situé au deuxième étage d'une petite résidence, il se compose d'une entrée avec un WC séparé, d'un dégagement qui dessert deux chambres, la salle de bains, la cuisine et le salon-salle à manger. A l'étage, une troisième chambre et un deuxième WC indépendant ainsi que de nombreux placards.
Possibilité de stationner facilement aux abords de l'immeuble.
La route de la Cathédrale est un trait-d'union entre le village et le vignoble de Patrimonio, accessible en vélo ou bien à pied, de nombreuses balades y sont proposées.
Coup de cœur de l'agence, c'est un appartement rénové avec goût, agréable à vivre.
Vue globale
- Surface totale : 112,9 m2
- Surface habitable : 80,1 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,3 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Séjour (20,2 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Balcon (4,9 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Chambre 3 (10,4 m2)
- Grenier (0,6 m2)
- WC (2,0 m2)
- Terrasse (10,7 m2)
- Buanderie (3,0 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
À savoir
- Charges de copropriété : 1200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier
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