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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 76,55 m² ST FLORENT - 202

Ref : 850

347 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 76,55 m2 - St Florent - 202 - CORSE

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Résumé AI

Appartement T2 de 76,55 m² à Saint-Florent (20217), en Haute-Corse, à proximité du centre-ville et du port. Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien, il se compose de deux pièces, dont une chambre dotée d'un placard avec vue dégagée. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée, ainsi que d'une cheminée. L'appartement est entièrement rénové et peut être transformé en T3.

Prix de vente : 347 000 €, soit 4 532,98 €/m². Taxe foncière : 494 €.

Le bien est en copropriété de 11 lots, sans charge de copropriété.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (206 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 200 € et 1 670 € (année de référence 2023).

Description

Votre agence CENTURY 21 Dary Immobilier à Saint-Florent vous propose à la vente ce bel appartement T2 de plus de 76 m² habitables, transformable en T3, idéalement situé en plein cœur de Saint-Florent, à proximité immédiate du centre-ville et du port.

Au deuxième étage d'un immeuble ancien, cet appartement entièrement rénové séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère cosy grâce à sa cheminée. La cuisine ouverte sur la salle à manger est fonctionnelle, bien agencée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec placard offrant une vue dégagée. Une seconde chambre peut facilement être créée selon vos besoins.

Son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied, constitue un véritable atout.

À découvrir sans tarder pour venir déposer vos valises.

Pas de charge de copropriété.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 77,7 m²
Surface habitable : 76,6 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (10,5 m²)
- Séjour (21,8 m²)
- Cuisine (15,9 m²)
- Salon (10,6 m²)
- Salle d'eau/WC (4,6 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Dressing (2,2 m²)

Équipements

Les plus

Avenue

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Taxe foncière : 494 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 11
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

Résidence Saint-Anne

20217 ST FLORENT

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04 95 37 71 20

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

10,0/10

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