Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,38 m2 LABENNE - 40
230 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 43,38 m² à Labenne (40530), avec 1 chambre. Prix de vente : 230 000 €, soit 5 301,98 € le m².
Situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété de 11 lots, l'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Le bien dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un box fermé.
L'immeuble est de type récent. Un ravalement de façade a été réalisé en 2025. L'état général est bon.
DPE : classe énergie C (144 kWh/m²/an), classe GES C (29 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 570 € et 800 € (année de référence 2021).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 200 €. Charges mensuelles : 100 €. Taxe foncière : 629 €.
Le bien se trouve à quelques minutes à pied des plages de Labenne Océan.
Description
Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement en bon état général offre un cadre de vie agréable et recherché, entre océan et forêt.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants selon l'agencement. Son véritable atout : un agréable jardin privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.
Vue globale
- Surface totale : 43,4 m2
- Surface habitable : 43,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (25,3 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle d'eau (6,2 m2)
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Box ferme
Jardin
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : ravalement facade 2025
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 629 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea
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