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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,05 m² LABENNE - 40

Ref : 32786

339 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65,05 m2 - Labenne - 40 - AQUITAINE

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Résumé AI

Appartement de type F3 de 65 m² situé à Labenne (40530), dans un quartier résidentiel, entre le BAB et Capbreton, à proximité des plages. Le bien, de type ancien, comprend un séjour-cuisine de 25 m², deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une terrasse et un jardin exposé sud complètent les espaces extérieurs. Un garage de 25 m² et une cave sont également rattachés au logement.

Prix de vente : 339 000 €, soit 5 211,38 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe F, avec 394 kWhEP/m²/an ; classe GES C, avec 12 kgCO₂/m²/an. Coût annuel estimé des énergies : entre 1 960 € et 2 690 € (référence 2023).

Taxe foncière : 500 €.

Description

Entre le BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz) et Capbreton, découvrez cet appartement ou l'on vit comme dans une maison située à Labenne Océan, à deux pas des plages. Le bien bénéficie d'une terrasse confortable, parfaite pour profiter du soleil, ainsi que d'un jardin exposé sud, offrant un espace extérieur agréable. Un garage de 25 m² est également disponible pour stationner vos véhicules ou stocker vos biens. L'intérieur du logement comprend un séjour cuisine de 25 m², deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant proximité avec les plages et les commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Avec sa surface habitable de 65 m², il est parfait pour ceux qui cherchent un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prêt à visiter ?

Vue globale

Surface totale : 121,3 m²
Surface habitable : 65,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Séjour cuisine (24,9 m²)
- Terrasse (14,6 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Palier (4,6 m²)
- chambre 1 (11,6 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- WC 1er étage (1,2 m²)
- Salle de bain (2,6 m²)
- garage (24,9 m²)
- Buanderie (3,2 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- Bureau (9,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuiles

À savoir

Taxe foncière : 500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélien lagojda EI, agent commercial (RSAC 839321585)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

1607 avenue du 11 novembre 1918

40440 ONDRES

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05 59 45 24 10

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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