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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 72,60 m2 BAYONNE - 64

Ref : 33083

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 72,60 m2 - Bayonne - 64 - AQUITAINE
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Résumé AI



Appartement T2 en duplex, agencé façon loft, situé au dernier étage d'un bâtiment du XVIIIe siècle dans le quartier du Petit Bayonne à Bayonne (64100). Exposé au sud, avec vue. L'immeuble donne sur la Place Verte, à proximité du marché du quartier.

Surface d'environ 70 m², 1 chambre. Parking en rue.

Prix de vente : 240 000 € (3 305,79 €/m²).
DPE : classe énergie C (94 kWh/m²/an), classe GES C (17 kgCO₂/m²/an). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Description

Au cœur historique du Petit Bayonne, dans un bâtiment de caractère du XVIIIe siècle donnant sur la Place Verte et à deux pas du marché, nous vous proposons ce duplex au dernier étage agencé façon loft, d'environ 70 m².

Vous serez séduit par ses beaux volumes, son exposition sud et sa vue dégagée.

Une situation d'exception : entre commerces, marché et ruelles du quartier, un cadre de vie authentique en plein centre-ville. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour finaliser ce projet et lui redonner tout son cachet.

Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent espace, caractère et un emplacement rare dans le Petit Bayonne.

Vue globale

  • Surface totale : 76,8 m2
  • Surface habitable : 72,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (25,1 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Sud

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9417kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 29/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 725,0 € et 981,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

1607 avenue du 11 novembre 1918

40440 ONDRES

05 59 45 24 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

Nos offres

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