Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,90 m² TARNOS - 40

Appartement T3 en copropriété à Tarnos (40220), de 64 m² habitables pour 80 m² de superficie totale. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Une terrasse est présente, avec un extérieur sans vis-à-vis. La climatisation est installée dans le séjour et dans les chambres, et les combles peuvent être aménagés pour créer une pièce de vie supplémentaire.

Le bien se situe à quelques minutes à pied des commodités et à environ 10 minutes de l'océan à vélo.

Proposé à la vente au prix de 268 000 €, soit 4 194,05 € par mètre carré. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour la consommation d'énergie (161 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (25 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1 070 € et 1 510 € (année de référence 2023). La copropriété compte 4 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 200 €. La taxe foncière s'élève à 712 €.