Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,90 m2 TARNOS - 40
258 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 ancien à Tarnos (40220), d'une surface habitable de 64 m² pour 80 m² de superficie totale. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Une terrasse est attenante, l'extérieur est sans vis-à-vis. Le séjour et les chambres sont équipés de la climatisation. Les combles peuvent être aménagés afin de créer une pièce de vie supplémentaire.
Le bien est situé à quelques minutes à pied des commodités et à dix minutes à vélo de l'océan.
La copropriété compte 4 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 200 €, les charges mensuelles à 20 € et la taxe foncière à 712 €.
Le diagnostic de performance énergétique attribue une classe C à la consommation d'énergie (161 kWh/m²/an) et une classe C aux émissions de gaz à effet de serre (25 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 070 € et 1 510 € (référence 2023).
Prix de vente : 258 000 €, soit 4 037,56 €/m².
Description
Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d,une salle d'eau avec WC et de 2 chambres.
Un système de Clim a été rajouté dans le séjour et dans les chambres pour un confort optimum.
Les combles peuvent être aménagés pour une création de pièce de vie supplémentaire.
Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 63,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (17 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- WC
- Combles (3,4 m2)
- Palier (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 20 €
- Taxe foncière : 712 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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