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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 ST VIANCE - 19

Ref : 2653

222 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - St Viance - 19 - LIMOUSIN
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Description

Cette charmante maison séduit dès les premiers instants par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une agréable pièce de vie conviviale donnant sur la terrasse ombragée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et une cave. Son cachet préservé lui confère un caractère unique, idéal pour les amoureux de l'ancien. Une magnifique grange en pierre vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de réception, logement indépendant ou encore projet d'agrandissement selon vos envies. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 513 m2, un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété pleine de charme !

Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 513 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Dépendance (139 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32170kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950,0 € et 4040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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05 65 41 64 47
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