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Maison à vendre 3 pièces - 62,35 m² LAPRADE - 11

Ref : 29706

62 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 62,35 m2 - Laprade - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison ancienne de 62,35 m² à Laprade (11390, Aude), 3 pièces dont 2 chambres, proposée à la vente pour 62 000 € (994,39 €/m²).

Au rez-de-chaussée : une cuisine avec insert cheminée et un salon-séjour. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'une terrasse orientée plein sud. La surface du terrain est de 68 m².

DPE : classe énergie F (415 kWh/m²/an), classe GES C (15 kgCO₂/m²/an). Énergie finale : 268 kWh/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 1 900 € et 2 630 € (référence 2023).

Taxe foncière : 630 €.

Description

LAPRADE dans la Montagne Noire
Maison de 62m² avec terrasse orientée plein sud, au rez de chaussée vous découvrirez une cuisine fonctionnelle agrémentée d'un insert cheminée et un salon séjour.
A l'étage deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
Aucun travaux à prévoir, idéal pour emménager immédiatement dans un cadre calme et préservé.

Vue globale

Surface totale : 62,4 m²
Surface habitable : 62,4 m²
Surface terrain : 68 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,7 m²)
- Cuisine (15,3 m²)
- pl sous escalier (1,0 m²)
- Salon Séjour (12,3 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- salle d eau wc (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel cheminée + électrique electricité
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Taxe foncière : 630 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Cécile uzac EI, agent commercial (RSAC 838401602)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

Afficher le téléphone

04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,4/10

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