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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,42 m² THIAIS - 94

Ref : 27758

431 500 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84,42 m2 - Thiais - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

À Thiais (94320), cet appartement F4 de 84,42 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour-cuisine de 30 m², une salle de bains et une salle d'eau. Le bien comprend une terrasse, un balcon, un chauffage collectif, une isolation en double vitrage et un stationnement couvert.

Il est situé dans un immeuble récent, en copropriété de 125 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 120 €. La résidence est sécurisée.

Côté performance énergétique, le DPE classe le logement en C pour l'énergie (138 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 431 500 €, soit 5 111,35 €/m².

Aux alentours, l'Intermarché est à 20 m, les écoles Saint-Exupéry et le Lycée Guillaume Apollinaire à 3 minutes, et la ligne TVM assure la desserte en transports.

Description

À vendre : Superbe appartement avec terrasse à Thiais (94320). Profitez d'une belle orientation dans une résidence de standing, bien entretenue et sécurisée.

Cet appartement de 84m² offre un séjour-cuisine spacieux de 30m², trois chambres lumineuses, une salle de bains moderne, ainsi qu'une salle d'eau. L'isolation en double vitrage garantit votre confort.

Idéalement situé à proximité des commerces (Intermarché à 20 m), des écoles (Saint-Exupéry et Lycée Guillaume Apollinaire à 3 minutes), et des transports (ligne TVM).

Stationnement couvert inclus. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Vue globale

Surface totale : 85 m²
Surface habitable : 84,4 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Séjour - cuisine (29,3 m²)
- Chambre 1 (13,4 m²)
- Chambre 2 (9,4 m²)
- Chambre 3 (11,9 m²)
- Entrée (7,8 m²)
- Salle de bain (5,8 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- WC (2,0 m²)
- Terrasse (79,9 m²)
- Balcon (4,5 m²)
Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur individuel gaz géothermie
Eau chaude : Géothermie
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Videophone

À savoir

Taxe foncière : 1720 €
Charges de copropriété : 280 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 125
Charges courantes par an : 3120,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/04/2026

Bien proposé par Jean Philippe duffau EI, agent commercial (RSAC 452938947)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.A.R.S. Immo

CENTURY 21 A.A.R.S. Immo

1-11 avenue René Panhard

94320 THIAIS

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01 48 84 21 20

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,3/10

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