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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85 m² THIAIS - 94

Ref : 27588

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85 m2 - Thiais - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 4 pièces et 85 m² situé à Thiais (94320), au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence construite en 2024.

Le bien se compose d'une entrée desservant un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et des WC séparés aux normes PMR, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Côté jour, un séjour/cuisine de 37 m² s'ouvre sur un balcon exposé plein sud.

Deux stationnements couverts et une cave viennent compléter l'offre.

Le DPE indique une classe énergie C (62 kWh/m²/an) et une classe GES C (12 kgCO₂/m²/an).

Le bien est en copropriété de 50 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 600 euros/an. La taxe foncière s'élève à 1 815 euros.

Prix de vente : 399 000 euros (4 694,12 euros/m²), honoraires à la charge du vendeur.

Le bien se trouve à 300 m de la station HOCHE/STALINGRAD du tramway ligne 9.

Description

THIAIS - Dans un quartier très recherché (triangle d'or), à proximité des transports (300m du Tram ligne 9 station HOCHE/STALINGRAD)) et du centre ville, venez découvrir dans une résidence de standing de 2024 conforme aux dernières normes énergétiques cet appartement de 4 pièces principales. Situé au 2e étage avec ascenseur celui-ci se compose d'une entrée distribuant un espace nuit avec deux chambres une salle de bains, WC séparés (aux normes PMR), ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. Côté jour un séjour/cuisine de 37 m2 ouvert sur un balcon exposé plein sud. Deux stationnements couverts ainsi qu'une cave viennent compléter cette offre! Prix : 399000 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 50 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2600.0 euros/an

Vue globale

Surface totale : 87 m²
Surface habitable : 85 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,2 m²)
- Séjour/cuisine (35,7 m²)
- Chambre 1 (14,7 m²)
- Chambre 2 (9,9 m²)
- Chambre 3 (9,2 m²)
- Salle de bain (4,4 m²)
- Salle d'eau (2 m²)
- WC (2,3 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Balcon (4,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2024

Équipements

Les plus

Parking couvert

Dégagée

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Surface cave : 3 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateurgaz gaz
Eau chaude : Individuelle au gaz
Toiture : Zinc
Ascenseur
Balcon
Digicode
Videophone

À savoir

Taxe foncière : 1815 €
Charges de copropriété : 180 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 50
Charges courantes par an : 2600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/03/2024

Bien proposé par Jean Philippe duffau EI, agent commercial (RSAC 452938947)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.A.R.S. Immo

CENTURY 21 A.A.R.S. Immo

1-11 avenue René Panhard

94320 THIAIS

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01 48 84 21 20

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,3/10

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