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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 LANDIVISIAU - 29

Ref : 43

346 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Landivisiau - 29 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Nichée au cœur de Landivisiau, cette maison bâtie en 2024 offre un cadre de vie serein et contemporain. L'ensemble a été entièrement neuf avec des matériaux de qualité, garantissant une finition soignée et durable. Un grand garage, directement accessible depuis l'interieur, vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et de stockage supplémentaire.

La maison s'étend sur 130m², répartis autour d'une vaste cuisine ouverte qui donne sur un grand séjour, idéal pour recevoir famille et amis. La suite parentale, généreuse et intimiste, se compose d'une chambre et d'une salle d'eau attenante, tandis que trois autres chambres, de 10 à 12m², offrent confort et intimité aux enfants ou aux invités. Deux WC, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau de commodité au quotidien.

Située dans un quartier résidenti­el calme, la maison se trouve à quelques minutes à pied du collège public le plus proche, pratique pour les familles avec enfants. Les environs, verdoyants et paisibles, invitent à profiter d'une qualité de vie privilégiée, loin du tumulte tout en restant à proximité des services essentiels. Cette propriété représente une opportunité rare d'allier modernité, espace et tranquillité dans la charmante ville de Landivisiau.

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 826 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (37,1 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Box 1 (21,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ras
  • Travaux à prévoir : terasse, cloture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)531kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/10/2025

Bien proposé par Jeremy foutieau EI, agent commercial (RSAC 991806902)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Léon

CENTURY 21 Agence du Léon

CENTURY 21 Agence du Léon

70 rue de la Fontaine Blanche

29800 LANDERNEAU

02 98 30 29 00

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