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Maison à vendre 7 pièces - 188 m2 ST DIVY - 29

Ref : 28

447 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 426000€
Maison à vendre - 7 pièces - 188 m2 - St Divy - 29 - BRETAGNE
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Résumé AI



Maison de 7 pièces et 5 chambres d'une surface de 188 m², située à Saint-Divy (29800). Elle se compose de 2 niveaux de vie ainsi que d'un sous-sol aménagé (salle cinéma, salle de sport). Le séjour est équipé d'une cuisine ouverte ; une mezzanine et un bureau séparé complètent les espaces intérieurs. Une terrasse est attenante.

Le terrain de 7 000 m² comporte un jardin et une piscine. Un parking extérieur est disponible.

Prix de vente : 447 300 €, soit 2 379,26 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (133 kWhEP/m²/an) et classe GES C (22 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 040 € et 2 810 € (base 2023).

Taxe foncière : 1 518 €. Écoles à 10 à 15 minutes à pied.

Le bien est actuellement occupé.

Description

Nichée dans le calme de SaintDivy, cette maison de 188m² vous accueille dès le seuil avec une entrée généreuse qui donne le ton d'un espace de vie harmonieux. Le séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une belle terrasse ensolleillée. Une mezzanine offre un coin privilégié qui peut servir de salle de jeux ou d'espace de lecture, tandis que le bureau séparé répond aux besoins de travail à domicile.
Cinq chambres bien réparties permettent d'accueillir famille et invités avec aisance
La maison se compose de 2 niveaux de vie ainsi qu'un sous-sol aménagée permettant plusieurs zones pour les activités (salle cinéma, salle de sport...)
vous cherchez le calme, la verdure, cette maison vous propose un extérieur très agréable, un jardin très grand, simple d'entretien, une belle piscine pour les beaux jours et une jolie terrasse à l'abri des regards.
Plus de renseignements chez Century21 Agence du Léon à Landerneau

Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 7 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Mezzanine
    • Bureau

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Four
  • Hotte
  • Frigo
  • Lave vaisselle
  • Piscine
  • Plaque
  • Poele à bois
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1518 €

À proximité

  • Autoroute : 2 km
  • Commerces : 2 km
  • Ecole : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13322kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 22/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Léon

CENTURY 21 Agence du Léon

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70 rue de la Fontaine Blanche

29800 LANDERNEAU

02 98 30 29 00

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