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Maison à vendre 4 pièces - 87,23 m² LANNEMEZAN - 65

Ref : 18681

205 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 87,23 m2 - Lannemezan - 65 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison de plain-pied à Lannemezan (65300), d'une surface de 87,23 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres, une salle d'eau et une véranda. Le bien est implanté sur un terrain de 2 254 m² et fait partie d'un lotissement.

Prix de vente : 205 000 € (2 350,11 €/m²).

Le chauffage est central au gaz ; une cheminée est également présente. L'isolation des murs et le double vitrage sont en place, et des panneaux photovoltaïques sont installés. Un garage est disponible. La rénovation du bien date de 1994.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (178 kWh/m²/an) et classe GES D (31 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 1 600 €.

Le bien se situe à proximité de commerces, d'écoles et d'espaces verts.

Description

À vendre : Superbe maison plain-pied entièrement rénovée à Lannemezan.

Cette charmante maison de 87 m² offre un cadre de vie idéal avec 3 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Profitez d'une belle véranda et d'un chauffage central au gaz, garantissant confort et économie d'énergie. L'isolation des murs et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique.
Des panneaux photovoltaïques permettent de revendre l'électricité pour rembourser la consommation. Un vrai atout !

Située à proximité de toutes commodités : écoles, commerces, restaurants, boulangeries,...

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, parfaits pour des promenades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 99 m²
Surface habitable : 87,2 m²
Surface terrain : 2 254 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,2 m²)
- Séjour (25,9 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Salle d'eau (6,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- Véranda (12 m²)
- Garage (35,7 m²)
- Abris voiture (27,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Central au gaz poêle granulés gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1994
Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/08/2024

Bien proposé par Mathilde riviere EI, agent commercial (RSAC 953960697)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

151 rue Georges Clémenceau

65300 LANNEMEZAN

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05 62 40 24 23

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,3/10

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