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Maison à vendre 5 pièces - 125,52 m² LANNEMEZAN - 65

Ref : 17843

140 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 125,52 m2 - Lannemezan - 65 - MIDI-PYRENEES

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Maison ancienne de 125,52 m² à Lannemezan (65300), composée de 5 pièces dont 4 chambres. L'intérieur comprend un sous-sol aménagé, une cuisine indépendante et une cheminée. Une terrasse donne sur le jardin, implanté sur une parcelle clôturée de 1 803 m². Un garage est inclus dans le bien.

Des travaux ont déjà été réalisés : pose du double vitrage et isolation de la toiture. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz. Des travaux restent à prévoir : remise au goût du jour, électricité et chauffage.

Prix de vente : 140 000 € (1 115,36 €/m²). Taxe foncière : 1 057 €.

DPE : classe énergie F (380 kWh/m²/an) – classe GES E (63 kgCO₂/m²/an).

Description

Située à Lannemezan, cette maison à rénover offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet familial.
Elle dispose de trois chambres dans l'espace de vie principal, complétées par un sous-sol aménagé offrant des possibilités d'utilisation supplémentaires. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, d'une grande terrasse avec une vue imprenable et d'un jardin sur une parcelle clôturée de 1 803 m². Un garage vient compléter l'ensemble.
Côté confort, des améliorations ont déjà été réalisées, notamment l'isolation de la toiture, le double vitrage et l'installation d'une chaudière à condensation récente au gaz.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation restent à prévoir afin de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec un bel extérieur, des espaces complémentaires et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Prix de vente : 140 000 €

Vue globale

Surface totale : 171,9 m²
Surface habitable : 125,5 m²
Surface terrain : 1 803 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,2 m²)
- Séjour (14,6 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (12 m²)
- Cuisine d'été (13,6 m²)
- Garage (26,4 m²)
- Salle d'eau/WC (5,4 m²)
- Salle à manger (29,0 m²)
- Terrasse (17,7 m²)
- Couloir (5,2 m²)
- Balcon (2,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Peinture
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Toit et double vitrage

À savoir

Travaux récents : double vitrage, isolation toit
Travaux à prévoir : remise au gout du jour, électricité, chauffage
Taxe foncière : 1057 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/10/2026

Bien proposé par Ludovic galvan EI, agent commercial (RSAC 910539592)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

151 rue Georges Clémenceau

65300 LANNEMEZAN

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05 62 40 24 23

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Achat Vente

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Location Gestion

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