Maison à vendre 2 pièces - 244,50 m2 LANNEMEZAN - 65
50 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Situé dans une rue passante du centre de Lannemezan (65300), ce local commercial d'environ 245 m² est composé de 2 pièces et 1 chambre. L'espace se répartit entre une partie principale destinée à l'activité, un stockage en sous-sol et un point d'eau. Une vitrine donne sur la rue.
Le bien est en vente au prix de 50 000 €, soit 204,50 € le mètre carré.
Il fait partie d'une copropriété de 18 lots ; le budget prévisionnel de charges vendeur s'élève à 20 000 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (152 kWh/m²/an) et classe GES D (34 kgCO₂/m²/an).
À noter à proximité : Monoprix à 300 m, Lidl à 600 m, Lycée général Michelet à 200 m.
Description
Local commercial de 245 m² environ, dans rue passante, avec vitrine, composé d'une partie principale à usage de local, avec stockage en sous sol et d''un point d'eau.
Située au cœur de la ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec de nombreux commerces à proximité, tels que Monoprix à seulement 300 mètres et Lidl à 600 mètres. Les écoles sont également accessibles à pied, comme le Lycée général Michelet à seulement 200 mètres.
Vue globale
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 244,5 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (5,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Local commercial (58,5 m2)
- Local commercial (33,3 m2)
- Remise (18,3 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- Rangement (5,1 m2)
- Local commercial (120 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel gaz ville central gaz individuel gaz
- Façade : Peinture
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 20000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2025
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