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Maison à vendre 4 pièces - 95,87 m2 CAPVERN LES BAINS - 65

Ref : 18697

170 000 €

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Maison de plain-pied de 95,87 m² à Capvern Les Bains (65130), dans un lotissement. Elle comprend 4 pièces dont 2 chambres, des combles aménageables, une terrasse, un double garage et un terrain de 647 m². Le chauffage est individuel au gaz de ville, complété par un poêle à bois et une cheminée. Le bien est habitable sans travaux.

Prix : 170 000 € (1 773,23 €/m²). DPE : classe E (313 kWh/m²/an) ; GES : classe D (46 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 921 €.

La gare de Capvern se situe à 6 minutes à pied ; commerces, écoles et parcs sont également accessibles à proximité.

Description

Découvrez cette belle maison à Capvern Les Bains, idéale pour ceux qui recherche le calme et la tranquillité. Profitez d'une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse, parfaite pour vos moments en famille. Cette maison de plain-pied offre deux chambres confortables et des combles aménageables pour plus de possibilités.

Vous apprécierez le double garage pratique et la terrasse pour vos moments de détente en plein air. La maison est habitable sans travaux, avec un chauffage individuel au gaz de ville et un poêle à bois.

Située à proximité de la gare de Capvern, à seulement 6 minutes à pied. Les commerces, écoles et parcs sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un secteur paisible tout en étant proche de toutes commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 196,3 m2
  • Surface habitable : 95,9 m2
  • Surface terrain : 647 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,3 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Salle à manger (18,0 m2)
    • Salon (31,6 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Combles (38 m2)
    • Garage (31,9 m2)
    • Atelier (13,4 m2)
    • Terrasse (17,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Laine de verre + double vitrag

À savoir

  • Taxe foncière : 940 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31346kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 19/09/2024

Bien proposé par Ludovic galvan EI, agent commercial (RSAC 910539592)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

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151 rue Georges Clémenceau

65300 LANNEMEZAN

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05 62 40 24 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
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