Maison à louer 5 pièces - 95 m2 GUERANDE - 44
1 050 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Maison de 95 m² comprenant 5 pièces dont 4 chambres, à Guérande (44350), en Loire-Atlantique.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec séjour/salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : trois chambres et salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'une terrasse, d'un garage avec grenier et de deux places de stationnement à l'avant de la maison. Un jardin clos d'environ 250 m² complète l'ensemble.
Loyer mensuel : 1 050 €, soit 10,79 €/m² (1 025 € hors charges + 25 € de charges). Location simple. Honoraires de location : 882 €. Honoraires d'état des lieux : 294 €. Dépôt de garantie : 1 025 €.
DPE : classe énergie C (171 kWh/m²/an) ; classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 510 € et 2 090 € (année de référence 2023).
Le bien est en copropriété. Parking extérieur. Bien de type récent.
Description
À louer en exclusivité chez CENTURY 21 Les Salines !
Venez découvrir cette agréable maison idéalement située dans le secteur du Pradel à Guérande, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle pièce de vie avec séjour/salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace idéal pour toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos d'environ 250 m², parfait pour les moments de détente. Deux places de stationnement à l'avant de la maison ainsi qu'un garage avec grenier viennent compléter ce bien.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 134 m2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface terrain : 250 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour (15,7 m2)
- Cuisine (24,6 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Palier (3,2 m2)
- Chambre 2 (6,6 m2)
- Chambre 3 (10,7 m2)
- Chambre 4 (10,0 m2)
- Salle de bains / WC (3,9 m2)
- Garage (24,1 m2)
- Grenier (14,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Loyer de base : 1025 € par mois
- Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 6 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 1285,76 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 988,82 € TTC
- Etablissement état des lieux : 296,94 € TTC
- Dépôt de garantie : 1025 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines
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