Maison à vendre 7 pièces - 234,24 m2 ST CLAR - 32
310 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 234 m² habitables à Saint-Clar (32380), composée de 7 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 310 000 €, soit 1 323,43 € / m².
L'intérieur se répartit en deux espaces de vie : un salon-séjour de 48 m² et un ensemble de 54 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger, qui s'ouvre sur la terrasse. Les quatre chambres comportent une chambre de 23 m². Deux combles d'environ 30 m² chacun peuvent être aménagés. Une cheminée est présente dans la maison.
Côté extérieur, une terrasse de 37 m² est attenante au bien, ainsi qu'une dépendance de 13 m². Le terrain a une surface de 200 m². Un stationnement est possible en rue.
Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe C (119 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en classe A (3 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel énergétique est estimé entre 2 350 € et 3 220 € (année de référence : 2026).
La taxe foncière s'élève à 1 391 €. Le bien est présenté comme prêt à être occupé sans travaux.
Description
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Située à Saint-Clar (32380), cette maison de 234m² habitables vous offre deux vastes espaces de vie dont un de 48m² composé d'un salon / séjour, et de 54m² combinant cuisine, salon et salle à manger, parfait pour recevoir et ouvert vers la terrasse, ainsi que quatre chambres, dont une spacieuse de 23m².
Deux combles aménageables d'environ 30m² chacun peuvent devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement supplémentaire.
Vous profiterez également d'une terrasse de 37m² pour les beaux jours et d'une dépendance de 13m².
La maison est prête à emménager sans travaux.
Au quotidien, le village de Saint Clar dispose de tous les commerces, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et pratique.
L'école primaire se trouve à 8minutes à pied et un restaurant convivial à 4minutes.
Vue globale
- Surface totale : 293,2 m2
- Surface habitable : 234,2 m2
- Surface terrain : 200 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (1,5 m2)
- Hall (7,3 m2)
- Séjour (24,8 m2)
- Salon (16,1 m2)
- Cuisine / Salon / Salle à manger (54 m2)
- Dressing (7,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Rangement (5,4 m2)
- Palier (8,1 m2)
- Zone palière (10,7 m2)
- Chambre (23,2 m2)
- Chambre 2 (15,2 m2)
- Palier (2,4 m2)
- Salle d'eau 2 (14,6 m2)
- Chambre 3 (15,6 m2)
- Chambre 4 (11,7 m2)
- Dressing (4,0 m2)
- Salle d'eau/WC (9,0 m2)
- WC (2,0 m2)
- Combles aménageables (30,1 m2)
- Combles aménageables (28,9 m2)
- Dépendance (12,9 m2)
- Terrasse (37,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Jardin
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel granulé de bois granulés de bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc/laine de verre
À savoir
- Taxe foncière : 1391 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3220,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 J.V. Immobilier
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