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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,72 m2 MAUBEUGE - 59

Ref : 7898

81 750 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73,72 m2 - Maubeuge - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73,72 m2 - Maubeuge - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73,72 m2 - Maubeuge - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73,72 m2 - Maubeuge - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Résumé AI



Appartement ancien de type F4, d'une surface de 73 m², à Maubeuge (59600). Il se situe au deuxième étage d'une bâtisse au bout d'une impasse, à proximité d'un parc arboré. L'appartement se compose de quatre pièces : une entrée de 3,40 m², une pièce de vie de 39,01 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 13,42 m² et 10,05 m², une salle de bains de 4,34 m², des WC indépendants de 1,70 m², ainsi qu'un couloir de 1,80 m². On y trouve une hauteur sous plafond, des poutres apparentes et des briques apparentes dès l'entrée. Côté copropriété, la bâtisse compte trois appartements avec distinction des charges individuelles ; le budget prévisionnel de charges est de 50 €. DPE : classe énergie D (161 kWh/m²/an), classe GES D (32 kgCO₂/m²/an), coût annuel estimé entre 1 220 € et 1 710 € (réf. 2023). Prix de vente : 81 750 €, soit 1 108,93 €/m². Taxe foncière : 1 243 €.

Description

L'essentiel :
Votre agence immobilière CENTURY 21 Art-immo vous propose de découvrir cet appartement de caractère à vendre à Maubeuge.
D'une superficie de 73 m², cet appartement se compose d'une entrée de 3,40 m², d'une belle pièce de vie de 39,01 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres de 13,42 m² et 10,05 m², d'une salle de bains de 4,34 m², de WC indépendants de 1,70 m² et d'un couloir de 1,80 m².
Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec notamment une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et des briques apparentes dès l'entrée de l'appartement.

Pour aller plus loin :
Un appartement qui sort de l'ordinaire, dans un environnement qui invite à prendre son temps.
Au bout d'une impasse, à proximité immédiate d'un parc arboré, cette belle bâtisse offre un cadre singulier. Dès l'arrivée, son caractère attire l'attention. Ici, vous découvrez un appartement situé au deuxième étage, qui se distingue par son atmosphère et ses éléments de charme.

L'entrée dévoile notamment de jolies briques apparentes, qui donnent le ton. Puis, place à la pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte : un bel espace où la hauteur sous plafond et les poutres apparentes apportent du volume et de la personnalité. Un lieu agréable à imaginer au quotidien, que ce soit pour partager un repas, recevoir des amis ou profiter simplement d'un moment de détente.

L'appartement dispose également de deux chambres aux surfaces confortables, permettant d'envisager une chambre principale et une seconde chambre, un bureau ou une pièce dédiée à vos besoins. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'agencement.

Autre particularité appréciable : la bâtisse ne compte que trois appartements. Les charges individuelles permettent par ailleurs de distinguer les consommations propres à chaque logement.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez nous au 03 27 62 21 21.

Vue globale

  • Surface totale : 73,7 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (39,0 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • couloir (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Central individuel au gaz gaz
  • Parc
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Taxe foncière : 1243 €

À proximité

  • Centre ville
  • Commerces
  • Ecole
  • Bus
  • Docteur

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 50,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16132kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 23/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Art-Immo

CENTURY 21 Art-Immo

CENTURY 21 Art-Immo

19 Place des Arts

59600 MAUBEUGE

03 27 62 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
10,0/10

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