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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 65,02 m2 MAUBEUGE - 59

Ref : 7667

65 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 65,02 m2 - Maubeuge - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 65,02 m2 - Maubeuge - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Résumé AI



Appartement de 65,02 m² au 8e étage d'un immeuble avec ascenseur, situé au centre-ville de Maubeuge (59600). Le bien, ancien, se compose de 5 pièces : un séjour de 29 m² avec balcon, une cuisine, deux chambres de 9,3 m² et 11,2 m², une salle de bains et des WC séparés. Il offre une vue sur les jardins de la Sambre.

L'immeuble est en copropriété (256 lots) ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 238 144 €. Le chauffage est collectif.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (186 kWh/m²/an) et classe GES C (15 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 020 à 1 420 € (année de référence 2023).

Le prix de vente est de 65 400 €, soit 1 005,84 €/m².

Une cave est comprise dans le bien. Le stationnement est en rue.

Description

En bref :
Appartement à vendre en centre-ville de Maubeuge. Situé au 8 étage avec ascenseur, ce bel appartement de 65 m² bénéficie d'une agréable vue sur les jardins de la Sambre. Il se compose d'un séjour lumineux de 29 m² avec balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres de 9.3 et 11.2 m², d'une salle de bains et de WC séparés.

En détails :
Situé en plein cœur de Maubeuge, cet appartement au 8 étage offre un cadre de vie agréable grâce à sa belle luminosité et sa vue dégagée sur les jardins de la Sambre.

Son séjour spacieux constitue un espace de vie convivial et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Les deux chambres permettent de profiter d'un espace nuit calme et fonctionnel.

L'immeuble dispose d'un ascenseur, un véritable atout pour le confort au quotidien.

Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville : commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles en quelques minutes seulement.

Un appartement idéal pour profiter d'une vie citadine pratique, avec une vue agréable et un emplacement recherché à Maubeuge !

Vue globale

  • Surface totale : 65,0 m2
  • Surface habitable : 65,0 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

agréable

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Cuisine équipée
  • Volets roulants
  • Visiophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 586 €

À proximité

  • Centre ville
  • Supermarché
  • Commerces
  • Bus
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 256
  • Charges courantes par an : 238144,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18615kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gwenaëlle janssens EI, agent commercial (RSAC 932818917)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Art-Immo

CENTURY 21 Art-Immo

CENTURY 21 Art-Immo

19 Place des Arts

59600 MAUBEUGE

03 27 62 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
10,0/10

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